Després de mesos de pujades, sembla que l’euríbor ha agafat un camí més positiu per als hipotecats. L’indicador de referència per a la majoria d’hipoteques variables ha baixat aquest divendres del 4%, per primer cop des del juny. Ha caigut fins al 3,991%, després de perdre 42 mil·lèsimes comparat amb ahir. Cal aclarir que és només la dada diària i, de moment, la mitjana del mes encara està per damunt d’aquesta xifra (4,031%). L’octubre va tancar al 4,16%.
La davallada s’explica per la inflació, que comença a estar sota control a la zona euro. A l’octubre, s’ha situat al 2,9%, el nivell més baix en més de dos anys. Hi ha contribuït la moderació de l’energia, que ha compensat l’encariment dels aliments i dels serveis. Ara la inflació a la zona euro ja és menor que la d’Espanya, on la taxa de preus continua al 3,5 %.
Tot plegat porta els mercats financers a especular amb la possibilitat que els tipus d’interès oficials comencin a baixar més aviat del previst.
El retrocés de l’euríbor arriba després de la reunió del Banc Central Europeu que a l’octubre va decidir mantenir el preu del diner en el 4,5%, després de deu pujades consecutives. La presidenta del BCE, Christine Lagarde, també va advertir que era prematur parlar de baixades de tipus.
S’accentua la caiguda de venda de pisos
De moment, però, la compravenda de pisos continua frenada i fa mesos que marca una caiguda rere una altra.
A Catalunya, al setembre es van registrar 6.670 operacions, la majoria de segona mà, segons les dades provisionals de l’Institut Nacional d’Estadística. Són pràcticament un 29% menys que les del mateix mes de l’any passat i encadena vuit mesos de descensos interanuals, en un context marcat pels elevats tipus d’interès i per l’euríbor.
Per demarcacions, a la de Barcelona la compravenda d’habitatges es va desplomar un 28,6% en comparació el setembre del 2022, fins a les 4.274 operacions. D’aquestes 718 eren nous i 3.556 de segona mà; i 3.881 eren lliures i 393 protegits.
A les comarques de Girona, la caiguda va ser del 27,8% anual, amb 1.085 operacions de compravenda. Del total, 183 eren habitatges nous i 818 de segona mà, mentre que 966 eren lliures i 35 protegits.
A les demarcacions de Lleida i Tarragona també hi ha hagut caigudes importants. En aquesta darrera, la compravenda d’habitatges ha baixat un 30,95%, fins a les 1.073, de les quals 177 eren nous i 1.038 de segona mà, mentre que 1.038 eren lliures i 35 protegits.
Pel que fa a les comarques de Ponent i el Pirineu lleidatà, es van vendre 322 habitatges, un 25,3% menys que l’any passat. D’aquests 177 eren nous i 896 de segona mà, mentre que 1.038 eren lliures i 35 protegits.
El retrocés de les vendes és generalitzat a tot Catalunya i en el conjunt d’Espanya.